Программы доспутного жилья для молодых семей, студентов

Новости

04.09.2010
Ипотека для молодых семей
Для многих молодых семей ипотека, порой, является единственным способом приобретения жилья. Существует...

29.08.2010
Переплата по ипотечным кредитам
Если обратиться к рекламе, которую дают банки, что можно подумать, что всё просто. Плюсом ипотечного кредита...

16.08.2010
Важные условия получения ипотеки
На первый взгляд все эти условия кажутся трудновыполнимыми.

Документы

В перечень требований отдельно взятых банков может входить обязательное нотариальное заверение договора ипотечного жилищного кредитования. Хотя данная процедура не является обязательной и не предусмотрена действующим законодательством. Нотариальное заверение

Банковские сборы

Любой банк оставляет за собой право взимать с заемщика плату в размере от 1% до 2% от суммы ипотечного кредита за открытие ссудного счета, а также банковский сбор за выдачу этого кредита на руки заемщику, который составляет 0,5-1,5%. О чем заемщик должен быть предупрежден заранее.

Банковские операции

На окончательный выбор банка-кредитора, помимо ежегодной процентной ставки, немаловажное влияние оказывает и сумма дополнительных расходов по счетам, которые банк выставляет за свои услуги и средства, на которые вы тоже должны где-то изыскать.

Дифференцированные платежи

Этот вид платежей достаточно специфичен. В самом начальном сроке выплат – это достаточно обременяющий в финансовом плане вид выплат для заемщика. Однако примерно с середины срока процесс погашения кредита несколько упрощается, в связи со снижением суммы выплат. И у заемщика появляются дополнительные денежные средства.

Отказы в кредите

Специалисты, которые работают в Центре ипотечных программ, говорят, что причинами отказа в выдаче кредита чаще всего является неверная информацию, которую оставил заёмщик в своей анкете. Также заёмщик может получить отказ, если в анкете была указана завышенная платежеспособность. Такой обман банк выясняет после проведения проверки.

Полезная информация:

Ипотека: расчет и платежи

Погашение ипотечного кредита может происходить в соответствии одной из двух схем внесения платежей: аннуитентной или дифференцированной. Согласно дифференцированной системе платежи вносятся не равными суммами, предполагая ежемесячное уменьшение суммы платежа.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Аннуинентная схема

Аннуинентная схема – это схема внесения одинаковых ежемесячных платежей, начиная с момента погашения кредита, до его окончания. У каждой схемы есть свои преимущества и недостатки, рассмотрим их.

Рассмотрение банком заявки

Любая ипотечная программа начинается с рассмотрения заявки, поступившей от заемщика. В процедуру рассмотрения входит оценка платежеспособности лица, которое хочет оформить ипотечный заем. В зависимости от банка процедура рассмотрения заявки является платной услугой, вне зависимости дает банк кредит или не дает, и составляет сумму порядка 1000-3000 рублей.

Оценка ипотечного жилья

Оценка ипотечного жилья – это неотъемлемая и обязательная процедура при получении ипотечного кредита. Эта оценочная стоимость необходима банковским служащим для определения непосредственной суммы ипотечного кредита, который они смогут Вам предоставить на покупку жилья.

Процедура оценки

Оценивание приобретаемого жилья осуществляется профессиональным оценщиком и подтверждается специальным сертификатом. У каждого банка есть фирма-партнер, иногда и не одна, которая занимается оценкой ипотечного жилья. Каждая процедура оценки обойдется заемщику в сумму от 3000 до 10000 рублей.

© 2010 «ЖКХ Москвы» - реформы жилищно-коммунального хозяйства.
Все права защищены. Перепечатка материалов без ссылки запрещена.

Copyright 2008-2010 реформирование
жилищно-комунального хозяйства.