Ипотека для молодых семей

Для многих молодых семей ипотека, порой, является единственным способом приобретения жилья. Существует несколько видов ипотечного кредитования молодой семьи. Ниже описаны наиболее распространенные и, что не менее важно, доступные виды ипотечного кредитования.

На сегодняшний день, ипотечную программу молодым семьям предлагает множество банков, вот основные методы приобретения собственного жилья молодой семьей:

1. Приобретение жилья молодой семьей при поддержке коммерческого банка

Особенности программы «Ипотека - молодой семье» в том, что в качестве созаемщиков можно указывать не только непосредственных членов молодой семьи, родителей супругов. Это огромный плюс, т.к бывает, что именно заработок родителей «молодой семьи» определяет решающую роль в расчете максимальной суммы выдаваемого кредита.

В некоторых случаях, программа «Ипотека молодым семьям» предусматривает отсрочку в выплате основного долга с условием возрастания срока кредитования до пяти лет. В каких случаях это происходит:

А) в случае строительства Объекта недвижимости отсрочка выплат предоставляется максимум на 2 года;

В) при появлении ребенка в молодой семье в период действия кредитного договора. В данном случае, отсрочка выплаты кредита увеличивается на период достижения ребенком возраста трех лет.

Надо отметить, что отсрочка на уплату процентов по кредиту, не предусмотрена.

Еще один момент: если семья до подписания ипотечного договора уже имеет ребенка, то банк может предоставить кредит до 95% от стоимости выбранного жилья.

2. Федеральная программа: «Молодой семье — доступное жилье»

Эта программа рассчитана на семьи, в которой возраст супругов не превышает 35 лет. В первую очередь, семье необходимо встать на учет, как семья, «нуждающаяся» в улучшении жилищных условий. Второе условие – необходимо иметь достаточно высокий доход для получения ипотечного кредита. Полученную государственную субсидию можно использовать на: приобретение жилой недвижимости; строительство собственного дома; уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита; уплату большей части долга и процентов по ипотечному кредиту; уплату последнего взноса «кооперативного» жилья.

Чтобы войти в программу «Молодой семье - доступное жилье", необходимо в орган местного самоуправления подать следующие документы:
А) заявление;
Б) паспорта;
В) свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
В) справку, подтверждающую о том, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
Г) справки о доходах;
Д) справка с лицевым счетом.

После проверки всех сведений о семье, в течение 10 дней, принимается решение о принятии (либо отказе) молодой семьи в программу «Молодой семье - доступное жилье», о чем семья уведомляется письменно.

3. Социальная ипотека

В случае невозможности получения банковского кредита на покупку жилья, можно воспользоваться Социальной ипотекой. В этой программе действует правило, в котором указаны необходимые социальные нормы для улучшения жилищных условий: на каждого члена семьи, в норме необходимо 18 кв.м. жилого помещения.

• Ипотечное кредитование для клиента: плюсы и минусы
• Переплата по ипотечным кредитам
• На что стоит обратить особое внимание

Дополнительные банковские услуги
Что же входит в эти дополнительные банковские услуги? Допустим, ежемесячные взносы осуществляются с одного счета банка на ипотечный счет вашего кредитора. Эта услуга во всех банках является платной в соответствии с утвержденными тарифами. Также банк-кредитор вправе взимать с заемщика сумму в размере 1%, ежемесячно или ежегодно по договоренности, от остаточной суммы за ведение и обслуживание Вашего ссудного счета.
Хочу купить недвижимость в панельном доме в СПб, продажа недвижимости Петербург.